房地产会计做账及报税详细的流程介绍

随着我国房地产行业的兴起，很多小伙伴都做起了房地产会计，我们知道，房地产与一般的会计有着很大的不同，涉及到的账务处理也相对比较繁杂，关于房地产会计做账及报税详细的流程介绍大家有过了解吗？不知道的小伙伴跟着小编一起来看下吧！

房地产行业会计核算不像商业企业那么琐碎，但是涉及的税种很多！房地产企业比较主要的特点就是核算时间跨度长。下边对于房地产会计做账及报税流程做流程：

一、房地产会计做账

1、开发成本账户的核算内容

(1)开发过程中所发生的各项成本；

(2)未完工开发项目的实际成本；

(3)开发完成已竣工验收的开发产品的成本。

2、开发成本费用项目包括的内容

(1)土地征用及拆迁补偿费；

(2)前期工程费；

(3)建筑安装费(包括精装修的装修费)；

(3)公共配套设施费；

(5)基础配套设备费；

(6)开发间费用(开发期间，同时进行的几个项目，费用归类等)。

二、房地产会计报税

房地产企业涉及的税费共有11种(11税1费)

税：营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。

费：教育费附加

以上是房地产会计做账及报税详细的流程介绍的相关介绍。