房产税的会计处理方法，详解会计分录记录技巧

房产税是每个房产拥有者都需要缴纳的税费。对于房地产开发商或者房产中介公司来说，处理房产税的会计分录，是每月必须要做的重要工作之一。然而，由于房产税涉及到不同的税率、计算方式以及税种，这给会计人员的工作带来了很大的难度。

在本文中，我们将详细介绍房产税的会计处理方法，包括房产税的基本概念、计算方式、税率以及具体的会计分录记录技巧，帮助读者更好地理解和掌握这一重要的会计知识点，提高会计工作的准确性和效率。

房产税的会计分录

计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

上交时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

什么是税金及附加？

税金及附加是损益类科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税等相关税费。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。税金及附加是损益类科目，借方表示增加，贷方表示减少。

应交税费是什么？

应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。包括：增值税、消费税、城市维护建设税、资源税、企业所得税、土地增值税、房产税、车船税、土地使用税、教育费附加、印花税。本科目期末贷方余额，反映企业尚未交纳的税费；期末如为借方余额，反映企业多交或尚未抵扣的税金。应交税费和税金及附加是对应科目，应交税费属于负债类科目，税金及附加是损益类科目。